Несмотря на общее ощущение роста цен на недвижимость, текущая ситуация на рынке представляет собой сложный и многогранный процесс. Эксперты, в частности риелтор Мария Кудреватых, отмечают восстановление спроса, обусловленное ожиданием снижения процентных ставок, однако при этом подчеркивают важность критического анализа.
Несмотря на ранее звучащие опасения о формировании «пузыря», рынок сейчас выглядит более стабильно. Отложенный спрос, который долгое время был заблокирован высокими ипотечными ставками, теперь начинает проявляться. Покупатели, ожидавшие коррекции на рынке, возвращаются, что стимулирует активность.
Однако, наряду с позитивными тенденциями, существуют и риски. Значительный ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками жилья остается проблемой, хотя и не является критической. Застройщики активно используют маркетинговые инструменты, такие как скидки и рассрочки, чтобы привлечь покупателей.
Особое внимание стоит уделить качеству строительства. Все чаще застройщики стремятся быстрее сдавать дома, даже не завершив все работы, что может приводить к снижению качества жилья и, как следствие, к недовольству покупателей. Это особенно актуально в условиях, когда застройщики строят фактически в кредит, что оказывает влияние на стоимость объектов.
Важным фактором, изменившим логику рынка, стали эскроу-счета, которые позволяют обеим сторонам сделки защитить свои интересы. Прогнозируется дальнейший рост цен на недвижимость, обусловленный ограниченным предложением и стимулирующими действиями застройщиков. При этом, необходимо внимательно следить за качеством строительства и соблюдением сроков сдачи объектов, чтобы избежать негативных сюрпризов. Ключевым фактором успеха для покупателей станет тщательный анализ рынка и выбор надежного застройщика.
Ваш комментарий будет первым